築古の戸建を相続したものの、そのままでは売れないし、壊すにしてもその後どうしたら良いか分からないから、空き家のまま放っておいてしまっている・・・
そんな方も少なくないはずです。
活用方法は様々ある
空き家を使わずに放っておいても、固定資産税（市街化区域内の不動産は、都市計画税も追加される）など固定費は毎年かかります。
| 固定資産税額＝課税標準×税率（1.4％） |
| 都市計画税額＝課税標準×税率（0.3％） |
この負担が重く、嫌気を感じている方も多いのではないでしょうか。当社にもそういった相談が、仙台市内各所から寄せられます。
当社ではそういった相談を頂いた場合、まず不動産のある地域について詳細な調査をし、取引事例や周辺相場を確認しながら、オーナー様とその後の方針を決めていきます。
一部ではございますが、オーナー様より許可を頂いている事例についてHPに掲載しております。
当社の土地活用事例
上記事例の通り、当社では様々な不動産活用のご提案が可能です。
費用をかけずに現況のまま売却も可能ですし、簡易的なリフォームをして賃貸に出す、あるいはアパートや月極駐車場、コインパーキングの提案も可能です。
また、近所に知られずに売却したいといった要望をお持ちの場合は、当社にて買取することも可能です。
それぞれの分野で提携業者様がおりますので、比較的リーズナブルかつ素早く計画を実現できます。
建築後の管理が面倒という悩みも
どういった活用法であれ、他人に賃貸するとその後の管理が大変なのでは、という不安もあるでしょう。
ご自身で管理を行う場合、募集から家賃の確認、退去とやることが多く大変です。
しかし、当社に管理を任せて頂ければ全ての業務を代行することができますので、苦労はありません。
当社の管理内容はこちら
お困りごとがございましたら、ぜひ一度当社までご相談ください。
