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2021.03.12 賃貸

【2021年】【仙台】完成前に満室!単身者向け新築アパートに導入した設備をご紹介

2020年10月19日発行の全国賃貸住宅新聞が、2020年の賃貸物件の人気設備ランキングを発表しました。
(引用:2020年10月19日発行 全国賃貸住宅新聞)

単身者向け物件の人気設備は、上から「インターネット無料」「エントランスのオートロック」「宅配ボックス」と続いています。どれも入居者が喜ぶ設備であることは間違いないのですが、このデータは全国の不動産業者様へのアンケートが元になっていますので、必ずしも仙台市内の賃貸需要に当てはまる設備とは限りません。

当社で手掛ける単身者用新築アパートは、基本的にこのような設備を揃えているのですが、2021年3月に新築したアパートでは、上記のデータやオーナー様の意向も踏まえ、以下のような変更を加えました。

・これまでは無かった「インターネット無料」を導入
・「防犯シャッター」ではなく、敷地内に「防犯カメラ」を設置
・「プロパンガス」を「都市ガス」に変更

上記の結果、完成前に満室となりました。しかも入居者が100%女性で、予期せず女性専用アパートとなりました。

当社の場合、通常は完成から1~2ヶ月程度で満室になる形です。今回の物件は、特別に需要が高いとは言えないエリアでしたので、上記の設備変更が大きく影響した形と言えるでしょう。

入居者の方にアンケートを取ったところ、新大学生の入居者様と親御様は「防犯カメラ」「都市ガス」を重視、社会人の入居者様は「インターネット無料」「都市ガス」を重視して、入居を決めたと回答されました。

今回の変更により、建築等にかかる費用は上昇しましたが、完成と同時に満室でスタートすることができました。

現在、単身向けアパートの空室でお悩みのオーナー様は、予算の範囲内で設備の変更を検討してみてください。当社では年間複数棟の新築アパートを企画しているため、当社経由だと通常よりも安価で揃う設備もございます。ぜひお気軽に当社までご相談ください。

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